限制性评估报告.简明性评估报告.完整性评估报告的主要区别在于( )

• A、所应用的评估方法不同
• B、评估对象不同
• C、所提供信息的详细程度不同
• D、所依据的评估原则不同

资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的( )

• A、评估对象
• B、职业道德
• C、评估依据
• D、评估方法
• E、职业素养

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)